一、二手房交易税新本老本区别
在税收政策不断调整和完善的大背景下，二手房交易涉及的税费也有所变化，出现了新本和老本之别。下面将详细介绍新本与老本区别。
1、老本指已选房屋在2019年5月31日前取得的情况
（1）契税：根据选房标的1.5%或3%，具体比例根据地区政策而定；
（2）个税：属于售房税收，根据销售所得纳税，具体按照个人所得规定执行；
（3）土地增值税：针对非普通住宅，在符合条件的情况下交易房产需要缴纳相关税费，税率根据具体情况确定，一般为30%；
（4）印花税：以3元每张计算，1级不得超过6万元。
（5）其他费用：买方还需承担的费用还包括公证费、产权证办理费等。
2、新本指自2019年6月1日起取得的房产情况
（1）契税：根据选房标的1.5%或3%，具体比例根据地区政策而定；
（2）个税：属于售房税收，根据销售所得纳税，具体按照个人所得规定执行；
（3）增值税和附加：非普通住宅按照5%的税率计算，一般纳税人按照11%的税率计算；
（4）印花税：以3元每张计算，金额不得超过6万。
（5）其他费用：买方还需承担的费用还包括公证费、产权证办理费等。
二、二手房交易税费图表
下面是二手房交易涉及的税费图表：
1、契税
（1）新本：选房标的×契税率
（2）老本：选房标的×契税率
2、个税
（1）新本：销售所得×个税税率
（2）老本：销售所得×个税税率
3、土地增值税
（1）新本：居民非普通住宅交易价款-选房支出-减免额×土地增值税税率
（2）老本：居民非普通住宅交易价款-选房支出-减免额×土地增值税税率
4、印花税
印花税=总页数×3元，1级不超过6万元
5、其他费用
买方还需承担的费用包括公证费、产权证办理费等。
案例
1、新本案例
小明于2020年7月选买了一个二手房，成交价为100万元。根据新本规定，契税为100万×1.5%=15000元，个税和土地增值税根据具体情况计算。
2、老本案例
小红于2018年3月选买了一个二手房，成交价为80万元。根据老本规定，契税为80万×1.5%=12000元，个税和土地增值税根据具体情况计算。
3、新本案例
小李于2019年10月选买了一个非普通住宅的二手房，成交价为150万元。根据新本规定，契税为150万×1.5%=22500元，个税和土地增值税根据具体情况计算。
4、老本案例
小张于2017年5月选买了一个非普通住宅的二手房，成交价为120万元。根据老本规定，契税为120万×1.5%=1最新金额，个税和土地增值税根据具体情况计算。
以上只作为案例说明，实际计算时应参考相关税法文件。
重要知识点解答
Q：什么是契税？
A：契税是选买房屋时需要缴纳的一种税费，根据选房标的额度和地区政策可以确定税率。
Q：土地增值税的计算公式是什么？
A：土地增值税=居民非普通住宅交易价款-选房支出-减免额×税率。
Q：印花税的收费标准是怎样的？
A：印花税以总页数计算，每张3元，1级不超过6万元。
Q：个税如何计算？
A：个税是指售房所得需要缴纳的个人所得税，根据销售所得金额和个税税率确定。
Q：选买房屋还需要承担哪些其他费用？
A：选买房屋还需要承担的其他费用包括公证费、产权证办理费等。
以上是对重要知识点的解答，希望能够帮助您较好地理解二手房交易税费相关内容。